东营:鑫都西湖湾楼盘无证预售数月 违规行为无人监管

  

  鲁网东营8月14日讯 近日,有市民致电本网记者,称位于潍坊路、东三路交叉口西150米的鑫都西湖湾小区新开的五栋楼无商品房预售许可证,目前正在开展认筹及交钱调房源活动,缴纳金额巨大。无预售证开展认筹活动并收取费用,是否会出现一房二卖的情况?是否是在相关部门的允许下开展活动的?业主的资金安全由谁来保障?

  根据市民反映的情况,记者以购房者身份赶往鑫都西湖湾售楼处进行调查,据该售楼处接待记者的销售顾问介绍:“我们近期推出的房源为52#、53#、76#、77#、78#五栋,约230户,2020年中旬交房,开发商为“东营文渊置业有限公司”。认筹活动早在2月份开始了,有两种形式可以选择,第一种是交50万元定位置,可以等开盘当日来优先锁定房源,当然在交到售楼处那天起会付给购房者相应利息(年息百分之六,按日结算),如果不想买了想退钱的话就在退钱当日起三到七个工作日到达购房者的账户内。现在交50万元定金的已经有230多户,如果想交的话还得看看客户有没有退钱的,如果有退的话你才能交。”随后该工作人员向记者展示了4月份一位购房者的退款情况,该购房者2月份交了50万元定金,四月份退出,两个月售楼处退还本金后又多退了6000余元。“还有一种情况是交五万元意向金,达成一个初步购房的意向,需要等到交50万挑房源的购房者选完以后才能进行挑选,如果这230套都被选走了的话我们后期还会加推三栋楼,因为位置较于前五栋来说好点,所以你需要接受这三栋楼的价格会比现在这五栋楼高的结果。现在交5万元的少,也就几十户。”

  当记者问道这五栋楼是否有商品房预售许可证时,该销售顾问称:“肯定没有啊,有的话早就开盘了,提前交这些钱其实就是开发商向购房者借的,比借银行的划算的多。”按销售顾问的说法记者经过粗略的计算发现,单单这五栋楼的230户开发商收取的50万元定金就有1亿元以上,再加上交5万诚意金的几十户,数额之大让人担忧。

  13日下午,记者采访了东营市住房和城乡建设局分管信息技术的陈主任,其称:“该楼盘行为需要向相关科室核实。”并以记者采访需将问题向当地宣传部门备案为由拒绝介绍相关情况。本网将继续关注

  第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

  第三十九条:违反本条例规定,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。

  未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得参加任何展销活动。

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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